Investitionsmöglichkeit: Aufstockung „Fantastico“ – Puerto de la Cruz, Teneriffa

Projekt:
Aufstockung um 2 zusätzliche Etagen in zentraler Toplage (Calle Agustín Espinosa 3–5, Puerto de la Cruz).
Der Investor erhält eine hochwertige Neubau-Wohneinheit (ca. 143 m²) mit Meer- und Teideblick im Marktwert von ca. 500.000 €.

Finanzierung:
Baukosten bei ca. 280 m2: ca. 350.000 €
Einmalzahlung: 50.000 €
Provision an Vermittler, falls vorhanden: 15.000 Euro
Gesamtinvestition: ca. 400.000 €
Sofort-Mehrwert: ca. 100.000 - 150.000 € (entspricht ca. 25 % ROI)

Vorteile:
✅ Grundstückswertanteil im Preis enthalten, Schätzwert ca. 150.000 - 200.000 €
✅ Keine Grunderwerbssteuer 6,5%
✅ Erstklassige Lage – Stadtzentrum, fußläufig zu allen Annehmlichkeiten
✅ Neubau, bezugsfertig nach Fertigstellung
✅ Zugang per Lift und Treppe

Rechtliches:
Grundstück als Suelo Urbano Consolidado eingestuft, bis zu 3 Etagen zulässig.
Frühere Genehmigung für 3 Etagen vorhanden, Aufstockung problemlos möglich.

Lage: https://maps.app.goo.gl/tPzogpEKccsjTcHG9
Mehr Info oder Alternativabgebote gerne auf Anfrage.
Auch Komplettkauf möglich.

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