Traumhafte Ferien-Apartments in Puerto de la Cruz zu verkaufen
Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit im Herzen von Puerto de la Cruz auf Teneriffa! Die Ferien-Apartments von www.fantastico.best bieten Komfort, Luxus und eine erstklassige Lage.

Eigenschaften der Apartments:
• Vier charmante Apartments mit jeweils ca. 30 m² Wohnfläche
• Gesamtgrundstück: 416 m² – viel Platz und Privatsphäre
• Überdachter BBQ-Bereich für gesellige Abende
• 140 m² Dachterrasse mit beeindruckender Aussicht
• Zwei Garagen, insgesamt 4 Stellplätze auf dem Grundstück
• Nur 350 Meter vom Zentrum (Plaza del Charco) und vom Meer entfernt

Investitionsvorteile:
• Architektenplanung mit Baugenehmigung für 3 Stockwerke (7 Apartments) vorhanden
• Hervorragende Bewertung: 9,6 bei Booking.com
• Hohe Auslastung: 65 % (2023) → 75 % (2024), steigender Trend für 2025
• Attraktiver Mietpreis: Ø 110-150 € pro Tag pro Apartment
• Geringe Nebenkosten: Strom, Wasser & Müll nur ca. 5 € pro Tag für das gesamte Anwesen
• Teneriffa verzeichnete 2023/2024 einen 15%igen Anstieg an Urlaubern

• Perfekt für Auswanderer: Mit stabilen Mieteinnahmen lässt sich ein komfortables Leben auf Teneriffa führen – bei überschaubarem Arbeitsaufwand.

PREISBEWERTUNG KI CHATGPT:

Eckdaten der Immobilie
Grundstücksfläche: 416 m²
Wohnfläche: ca. 140 m² (4 Apartments à ca. 30 m²)
Terrassen: 140 m² Dachterrasse mit Meerblick, überdachter BBQ-Bereich
Parkmöglichkeiten: 2 Garagen, insgesamt 4 Stellplätze
Ausstattung: Voll möbliert, Klimaanlage, Satelliten-TV, Garten
Baugenehmigung: Vorhanden für den Ausbau auf 3 Stockwerke mit insgesamt 7 Apartments

Wirtschaftliche Bewertung
Durchschnittlicher Mietpreis pro Apartment: 110 Euro pro Tag
Auslastung: 65 % im Jahr 2023, 75 % im Jahr 2024, steigender Trend für 2025
Jährlicher Bruttoumsatz (bei 75 % Auslastung):
4 Apartments × 110 Euro × 274 Tage ≈ 120.560 Euro
Nebenkosten: Ca. 5 Euro pro Tag für das gesamte Anwesen
Booking.com Bewertung: 9,6

Preisbewertung
Angesichts der zentralen Lage, der vorhandenen Baugenehmigung für eine Erweiterung und der stabilen Mieteinnahmen erscheint der Angebotspreis von 985.000 Euro marktgerecht.
Für Investoren bietet die Immobilie sowohl kurzfristige Einnahmen durch die bestehenden Apartments als auch langfristiges Potenzial durch den möglichen Ausbau.

Fazit
Die Immobilie HH901 stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit im Herzen von Puerto de la Cruz dar.
Mit der Kombination aus bestehendem Einkommen, Erweiterungspotenzial und zentraler Lage bietet sie sowohl kurzfristige als auch langfristige Renditechancen.

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